Kappendrup 7, Kappendrup

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².1.867.474 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.490.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,95 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 248.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg248.875 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	631 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	718 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	869 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	911 m	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	2,2 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,9 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	2,9 km	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	2,9 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,8 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu