Kaprifolievej 30, Egsmark

Fritidshus · 40 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 40 m².1.035.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.058.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	197 m	28-01-2025	1.630.000 kr.	26.290 kr./m²
Kaprifolievej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	67 m²	96 m	01-09-2026	1.636.500 kr.	24.425 kr./m²
Kaprifolievej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	70 m²	26 m	21-12-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	415 m	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	2,3 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	2,3 km	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	2,8 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	1,2 km	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	2,7 km	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	2,3 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu