Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Kaprifolievej 7

Villa · 231 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².3.090.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering3.647.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,18 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.179.637 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.179.637 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	57 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	426 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	440 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	668 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	389 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	527 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	362 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	501 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	740 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	499 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu