Kardybvej 15, Tastum

Villa · 267 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 89.524 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 89524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².2.310.250 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.668.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2009Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastumvej 34, Tastum 7850 Stoholm Jyll	237 m²	1,2 km	14-07-2024	1.922.500 kr.	8.112 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	247 m²	2,0 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²
Bavnehøjvej 6 7850 Stoholm Jyll	195 m²	2,0 km	21-07-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	5,2 km	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	4,8 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	3,7 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	4,4 km	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	4,8 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	3,0 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	4,6 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu