Karensmindevej 1, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².1.710.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.477.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 990.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.503.125 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.503.125 kr.
2018jan.Ejerskifte990.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	75 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,0 km	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,0 km	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,0 km	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	980 m	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	520 m	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	570 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	959 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	967 m	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	793 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu