Karensvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².1.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 13.238 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.859.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	108 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	128 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	177 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	140 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse 5800 Nyborg	140 m²	205 m	26-11-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	74 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	321 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	210 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	280 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	141 m²	364 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu