Karensvej 4, Vallø

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.835 kr/m².2.672.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.469.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	74 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Ellebovej 1, Strøby Egede 4600 Køge	90 m²	678 m	21-07-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	907 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblelunden 5, Strøby Egede 4600 Køge	98 m²	676 m	21-08-2026	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Åstræde 2G, Strøby Egede 4600 Køge	97 m²	803 m	15-04-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	1,1 km	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	530 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	1,6 km	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	697 m	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	1,2 km	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu