Karetmagervej 16

Villa · 254 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.423 m², 10 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².3.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering3.495.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,96 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	327 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	130 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	46 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	137 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	64 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	447 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	199 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	591 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	76 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	639 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu