Karetmagervej 17

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.091 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1091 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².3.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.273.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.050.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.000.000 kr.
1953feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	104 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	107 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	96 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	421 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	301 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	177 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	562 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	284 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	444 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	472 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu