Karisevej 25, Dalby

Villa · 332 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.697 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1697 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 332 m².5.779.124 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.336.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	135 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	272 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	645 m	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	759 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	262 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	848 m	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	393 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	450 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	865 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,5 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu