Karisevej 38, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 145 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 145 m².2.524.015 kr.
2Vores vurdering2.596.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,20 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023750.000 kr.
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	21 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	56 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	191 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	209 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	208 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	409 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	412 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	449 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	245 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	656 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu