Karisevej 40, Dalby

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 198 m².3.446.586 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.679.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	135 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	558 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	521 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	505 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	880 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	732 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	433 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	830 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	247 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	534 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu