Karisevej 71, Dalby

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.904 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1904 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 147 m².2.558.829 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.354.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	441 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	464 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	332 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	243 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	376 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	450 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	537 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	446 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	341 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	756 m	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu