Karisevej 77A, Dalby, 4690 Haslev — Rækkehus · 40 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².1.156.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering651.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19C 4690 Haslev	57 m²	6,6 km	09-02-2025	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Enghavevej 5B 4690 Haslev	55 m²	7,2 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Webers Tværgade 13 4690 Haslev	60 m²	6,6 km	23-10-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Webers Tværgade 15 4690 Haslev	60 m²	6,6 km	17-11-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Sydskrænten 19 4690 Haslev	69 m²	5,6 km	09-07-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Vesterled 14 4690 Haslev	63 m²	6,9 km	10-09-2024	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Gamle By 12A 4690 Haslev	68 m²	6,0 km	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	6,8 km	29-04-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	6,8 km	15-11-2023	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Vesterled 6 4690 Haslev	64 m²	6,8 km	18-06-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu