Karl Postsvej 13

Fritidshus · 80 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.918 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.325 kr/m².3.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 28.439 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.608.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	56 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	507 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	419 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	707 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	683 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	399 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	399 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	282 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	884 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	1,0 km	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu