Karl Postsvej 17

Fritidshus · 326 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 326 m², grund på 2.280 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.700 kr/m².6.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 28.439 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.018.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.018.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007majEjerskifte
2005Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	112 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	112 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	222 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	78 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	103 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	1,2 km	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	708 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	837 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	882 m	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	591 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu