Karlsgårdsvej 5A, Øerne

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.312 kr/m².3.148.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.111.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	1,4 km	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	1,3 km	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	1,4 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	1,5 km	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	1,4 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,1 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,5 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	1,3 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,4 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	1,4 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu