Karlsgavevej 15B

Villa · 59 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 323 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.014 kr/m².1.510.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.089.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,74 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	543 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	437 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	453 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,8 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,8 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	470 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	940 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,6 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	2,3 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	1,8 km	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu