Menu
For mæglere Log ind
Tågeskov By 4, Tågeskov
B

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Tågeskov By 4, Tågeskov

Villa · 159 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².1.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTågeskov gns: 10.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 13.146 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.989.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.054.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,40 pct. siden sep. 2020
230k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.350.000 kr.I dag · vores estimat1.989.924 kr.Markedet · 1992492.264 kr.Markedet · 1993535.671 kr.Markedet · 1994759.066 kr.Markedet · 1995564.132 kr.Markedet · 1996604.359 kr.Markedet · 1997770.355 kr.Markedet · 1998703.893 kr.Markedet · 19991.041.132 kr.Markedet · 20001.168.332 kr.Markedet · 20011.336.236 kr.Markedet · 20021.097.577 kr.Markedet · 20031.040.019 kr.Markedet · 2004935.556 kr.Markedet · 20051.134.306 kr.Markedet · 20061.849.647 kr.Markedet · 20071.521.948 kr.Markedet · 2008837.135 kr.Markedet · 2009562.860 kr.Markedet · 20101.553.907 kr.Markedet · 20111.366.128 kr.Markedet · 2012978.963 kr.Markedet · 20131.052.421 kr.Markedet · 2014474.297 kr.Markedet · 2015726.153 kr.Markedet · 20161.457.553 kr.Markedet · 20171.413.351 kr.Markedet · 20182.226.000 kr.Markedet · 20191.475.202 kr.Markedet · 20201.491.738 kr.Markedet · 20211.738.983 kr.Markedet · 20221.777.620 kr.Markedet · 20231.561.539 kr.Markedet · 20241.845.354 kr.Markedet · 20251.518.291 kr.Markedet · 20261.922.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tågeskov By 2, Tågeskov
4733 Tappernøje		175 m²19 m06-11-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup
4733 Tappernøje		165 m²1,1 km30-09-20262.075.000 kr.12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup
4733 Tappernøje		165 m²1,1 km28-08-20262.075.000 kr.12.576 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup
4733 Tappernøje		142 m²789 m24-06-20251.980.000 kr.13.944 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup
4733 Tappernøje		132 m²924 m08-07-20261.330.000 kr.10.076 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²2,2 km30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup
4733 Tappernøje		155 m²3,3 km09-06-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup
4733 Tappernøje		108 m²967 m31-08-20241.395.000 kr.12.917 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup
4733 Tappernøje		132 m²2,2 km03-08-20251.375.000 kr.10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup
4733 Tappernøje		123 m²1,8 km27-10-2025995.000 kr.8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden