Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Karlshøj 16, Sølperup

Villa · 254 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.660 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².2.163.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.915.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden dec. 2017
367k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20171.200.000 kr.30. jun. 2018850.000 kr.14. jan. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.915.320 kr.Markedet · 1992786.384 kr.Markedet · 1993855.726 kr.Markedet · 19941.212.596 kr.Markedet · 1995901.192 kr.Markedet · 1996965.454 kr.Markedet · 19971.230.630 kr.Markedet · 19981.124.458 kr.Markedet · 19991.663.192 kr.Markedet · 20001.866.392 kr.Markedet · 20012.134.616 kr.Markedet · 20021.753.362 kr.Markedet · 20031.661.414 kr.Markedet · 20041.494.536 kr.Markedet · 20051.812.036 kr.Markedet · 20062.954.782 kr.Markedet · 20072.431.288 kr.Markedet · 20081.337.310 kr.Markedet · 2009899.160 kr.Markedet · 20102.482.342 kr.Markedet · 20112.182.368 kr.Markedet · 20121.563.878 kr.Markedet · 20131.681.226 kr.Markedet · 2014757.682 kr.Markedet · 20151.160.018 kr.Markedet · 20162.328.418 kr.Markedet · 20172.257.806 kr.Markedet · 20183.556.000 kr.Markedet · 20192.356.612 kr.Markedet · 20202.383.028 kr.Markedet · 20212.777.998 kr.Markedet · 20222.839.720 kr.Markedet · 20232.494.534 kr.Markedet · 20242.947.924 kr.Markedet · 20252.425.446 kr.Markedet · 20263.071.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlshøj 8, Sølperup
4733 Tappernøje		132 m²89 m03-08-20251.375.000 kr.10.417 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²1,2 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²2,3 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²2,2 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²1,7 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²1,2 km01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup
4733 Tappernøje		220 m²2,2 km01-05-20242.695.000 kr.12.250 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²1,6 km24-10-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup
4733 Tappernøje		186 m²1,5 km26-04-20241.575.000 kr.8.468 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²1,1 km30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden