Karlshøj 32A, Sølperup

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².1.919.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,74 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2011 · Alm. Salg: 474.000 kr.
5. aug. 2013 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte474.000 kr.
2011dec.Solgt på tvangsauktion474.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	200 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	125 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	1,1 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	1,1 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	1,5 km	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	1,2 km	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	1,1 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,2 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	675 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	1,7 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu