Karlskær Alle 4

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.149 kr/m².4.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskær gns: 40.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.979.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.979.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	544 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	134 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	559 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	217 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	800 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	119 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	839 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	896 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	616 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	715 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu