Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Landevej 57

Villa · 368 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 3.821 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
3821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.691 kr/m².7.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.824.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden okt. 2018
1,5M4,6M7,8M10,9M14,0M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20183.750.000 kr.30. sep. 20257.800.000 kr.I dag · vores estimat7.824.584 kr.Markedet · 19921.665.200 kr.Markedet · 19932.158.688 kr.Markedet · 19942.013.328 kr.Markedet · 19953.012.448 kr.Markedet · 19963.183.200 kr.Markedet · 19973.527.648 kr.Markedet · 19982.995.520 kr.Markedet · 19993.232.880 kr.Markedet · 20002.428.432 kr.Markedet · 20014.547.744 kr.Markedet · 20024.789.520 kr.Markedet · 20034.892.928 kr.Markedet · 20044.881.888 kr.Markedet · 20055.470.320 kr.Markedet · 20069.350.880 kr.Markedet · 20077.266.528 kr.Markedet · 20087.599.936 kr.Markedet · 20095.394.144 kr.Markedet · 20106.605.600 kr.Markedet · 20115.886.160 kr.Markedet · 20124.915.744 kr.Markedet · 20134.529.344 kr.Markedet · 20146.559.600 kr.Markedet · 20156.133.456 kr.Markedet · 20166.252.320 kr.Markedet · 20176.889.328 kr.Markedet · 20187.537.008 kr.Markedet · 20198.364.640 kr.Markedet · 20208.695.840 kr.Markedet · 202110.069.216 kr.Markedet · 202210.167.104 kr.Markedet · 20239.559.536 kr.Markedet · 202411.171.376 kr.Markedet · 202510.519.648 kr.Markedet · 202610.899.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.824.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 26
2690 Karlslunde		340 m²814 m27-01-20256.800.000 kr.20.000 kr./m²
Skovbrynet 8
2690 Karlslunde		392 m²2,4 km14-03-202410.250.000 kr.26.148 kr./m²
Hybenvej 5
2690 Karlslunde		415 m²2,4 km09-06-202510.500.000 kr.25.301 kr./m²
Tofteholmen 50
2690 Karlslunde		260 m²1,5 km09-01-20247.550.000 kr.29.038 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109
2690 Karlslunde		272 m²1,8 km17-02-202410.500.000 kr.38.603 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²1,5 km31-08-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²1,5 km30-07-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Vildmosevej 4
2690 Karlslunde		236 m²1,5 km05-10-20267.900.000 kr.33.475 kr./m²
Firhøj 10A
2690 Karlslunde		251 m²2,0 km23-07-20246.900.000 kr.27.490 kr./m²
Toftholmsvej 23
2690 Karlslunde		222 m²1,4 km21-01-20255.500.000 kr.24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden