Karlslundevej 1B

Villa · 74 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.057 kr/m².5.722.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslundevej gns: 55.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering6.258.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.660.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.225.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevej 4 2700 Brønshøj	132 m²	33 m	30-10-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	373 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	231 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	630 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	769 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	833 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	241 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	902 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	949 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	1,1 km	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu