Karlslundevejen 2, Hastrup

Villa · 200 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².4.817.000 kr.
2Vores vurdering5.085.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,40 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
Ombygning
2006Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	132 m²	42 m	08-07-2026	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	2,0 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	1,6 km	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	185 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	2,8 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	3,1 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	110 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	201 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	3,0 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	1,1 km	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu