Menu
For mæglere Log ind
Køgevej 216

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Køgevej 216

Villa · 107 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 10.354 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
10354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.531 kr/m².2.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 25.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.051.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.840.906 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,03 pct. siden maj 2023
155k879k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023850.000 kr.I dag · vores estimat3.051.766 kr.Markedet · 1992589.142 kr.Markedet · 1993519.485 kr.Markedet · 1994635.687 kr.Markedet · 1995784.417 kr.Markedet · 1996161.998 kr.Markedet · 1997516.810 kr.Markedet · 1998635.366 kr.Markedet · 1999968.350 kr.Markedet · 20001.061.333 kr.Markedet · 20011.071.498 kr.Markedet · 20021.219.800 kr.Markedet · 20031.160.094 kr.Markedet · 20041.138.052 kr.Markedet · 20051.466.007 kr.Markedet · 2006946.950 kr.Markedet · 20071.378.481 kr.Markedet · 20081.800.489 kr.Markedet · 20091.608.210 kr.Markedet · 20101.281.111 kr.Markedet · 20111.357.081 kr.Markedet · 20121.040.682 kr.Markedet · 20131.467.933 kr.Markedet · 20141.381.263 kr.Markedet · 20151.500.247 kr.Markedet · 20161.676.369 kr.Markedet · 20171.640.096 kr.Markedet · 20181.634.746 kr.Markedet · 20191.694.131 kr.Markedet · 20202.216.398 kr.Markedet · 20211.793.855 kr.Markedet · 20222.440.349 kr.Markedet · 20232.052.581 kr.Markedet · 20242.383.532 kr.Markedet · 20251.988.274 kr.Markedet · 20262.775.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 179
4621 Gadstrup		100 m²586 m31-08-20241.750.000 kr.17.500 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²955 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²926 m27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²1,2 km02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²1,2 km28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		112 m²902 m08-02-20242.650.000 kr.23.661 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev
4621 Gadstrup		107 m²1,4 km11-03-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²
Bøgevej 6, Salløv
4621 Gadstrup		125 m²135 m18-03-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²1,2 km14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Knudsvej 4
4621 Gadstrup		116 m²930 m27-01-20263.800.000 kr.32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden