Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 14

Villa · 133 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.240 kr/m².3.010.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.103.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	43 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	38 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	62 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	133 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	121 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	283 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	298 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	299 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	327 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	290 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu