Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 30

Villa · 210 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².3.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1945-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering4.297.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,01 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 981.211 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg981.211 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	58 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	145 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	29 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	121 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	133 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	113 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	258 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	208 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	171 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	351 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu