Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 27A
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 27A

Villa · 197 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.573 kr/m².3.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.414.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.086.318 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden mar. 2018
285k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.925.000 kr.31. okt. 20182.975.000 kr.I dag · vores estimat4.414.536 kr.Markedet · 19921.084.682 kr.Markedet · 1993956.435 kr.Markedet · 19941.170.377 kr.Markedet · 19951.444.207 kr.Markedet · 1996298.258 kr.Markedet · 1997951.510 kr.Markedet · 19981.169.786 kr.Markedet · 19991.782.850 kr.Markedet · 20001.954.043 kr.Markedet · 20011.972.758 kr.Markedet · 20022.245.800 kr.Markedet · 20032.135.874 kr.Markedet · 20042.095.292 kr.Markedet · 20052.699.097 kr.Markedet · 20061.743.450 kr.Markedet · 20072.537.951 kr.Markedet · 20083.314.919 kr.Markedet · 20092.960.910 kr.Markedet · 20102.358.681 kr.Markedet · 20112.498.551 kr.Markedet · 20121.916.022 kr.Markedet · 20132.702.643 kr.Markedet · 20142.543.073 kr.Markedet · 20152.762.137 kr.Markedet · 20163.086.399 kr.Markedet · 20173.019.616 kr.Markedet · 20183.009.766 kr.Markedet · 20193.119.101 kr.Markedet · 20204.080.658 kr.Markedet · 20213.302.705 kr.Markedet · 20224.492.979 kr.Markedet · 20233.779.051 kr.Markedet · 20244.388.372 kr.Markedet · 20253.660.654 kr.Markedet · 20265.110.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²223 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²153 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²129 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²58 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²285 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²168 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²285 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²213 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²428 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²194 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden