Karlstrup Strandvej 17

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.737 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.662 kr/m².7.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.284.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,23 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.083.972 kr.
I dag · vores estimat: 8.284.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet1.083.972 kr.
1998apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	55 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	55 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	313 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	350 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	536 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	318 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	513 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	513 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	266 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	758 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu