Karlstrup Strandvej 29

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.846 kr/m².5.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.730.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,06 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
1976sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	23 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	97 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Tangvej 14 2680 Solrød Strand	120 m²	307 m	01-04-2024	9.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	701 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	663 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	487 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	620 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	768 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	748 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	421 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu