Karmark Skovvej 2, Sdr Vinge

Landejendom · 115 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 152.888 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 152888 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.655 kr/m².4.809.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.588.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,92 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	1,4 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	1,3 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	2,1 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	4,2 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	1,1 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,7 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	2,7 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,3 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	9,0 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	3,3 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu