Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge

Villa · 159 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.214 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².1.736.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.906.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
2011Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	559 m	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	1,9 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	3,4 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	3,6 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	3,8 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	3,9 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	3,6 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	3,7 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	3,7 km	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	3,4 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu