Karpen 8

Villa · 121 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².2.384.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.900.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.070.244 kr.
25. feb. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022598.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.070.244 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtungen 3 9480 Løkken	119 m²	304 m	11-05-2024	2.660.000 kr.	22.353 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	135 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	789 m	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	617 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	70 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	282 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	291 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	1,1 km	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Brændingen 42B 9480 Løkken	110 m²	432 m	05-12-2023	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	1,1 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu