Karseløkken 9

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².2.823.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarseløkken gns: 13.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.585.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	62 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	75 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	20 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	373 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	375 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	390 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	461 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	453 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	600 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	589 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu