Karupvej 7

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 632 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.810 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 29.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.136.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1956Bygget
1955aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	98 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	116 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	293 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	357 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	380 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	565 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	298 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	578 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	711 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	510 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu