Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 200

Villa · 137 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 659 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.786 kr/m².4.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 33.338 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-28,00 pct.
3Vores vurdering5.552.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.882.737 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,48 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006975.000 kr.
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	441 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	583 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	206 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	267 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	414 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	791 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	359 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	117 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	318 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	264 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu