Karupvej 8

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.904 kr/m².4.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 29.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.120.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	88 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	107 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	263 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	377 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	559 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	713 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	541 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	399 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	315 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	1,1 km	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu