Kasbækvej 2, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 179 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.338 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 179 m².1.435.401 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	1,5 km	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	2,2 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	2,7 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	2,5 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	2,9 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	1,4 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	2,1 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	2,2 km	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	2,9 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	3,3 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu