Kasbækvej 8, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 313 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.735 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 313 m².2.509.947 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.334.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,83 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 705.581 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte705.581 kr.
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	2,7 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	1,7 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,3 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	4,2 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	1,7 km	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	4,8 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	4,8 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	2,3 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	3,5 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	2,9 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu