Kastanie Alle 3

Villa · 76 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.330 kr/m².4.776.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanie gns: 53.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.002.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,36 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	38 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	356 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	256 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	221 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	429 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	324 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	249 m	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,3 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	371 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	182 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu