Kastanie Alle 7

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.401 kr/m².6.648.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanie gns: 53.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.578.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	22 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	255 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	251 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	261 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	250 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	703 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	580 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	491 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	327 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	283 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu