Kastanievænget 3

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.347 kr/m².2.229.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.532.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005Ombygning
1971aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	16 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	192 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	73 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	216 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	490 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	99 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	378 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	561 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	639 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	510 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu