Kastanievej 10

Rækkehus · 130 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 271 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.360 kr/m².3.359.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 30.253 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 27.496 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering3.671.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 16 4130 Viby Sjælland	99 m²	24 m	09-06-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Kastanievej 12 4130 Viby Sjælland	97 m²	6 m	02-11-2025	3.050.000 kr.	31.443 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	483 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	487 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	505 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	523 m	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²
Skovly 39 4130 Viby Sjælland	130 m²	531 m	15-09-2026	3.550.000 kr.	27.308 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	532 m	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 37 4130 Viby Sjælland	130 m²	537 m	04-05-2024	3.335.000 kr.	25.654 kr./m²
Skovly 35 4130 Viby Sjælland	130 m²	539 m	27-10-2025	3.370.000 kr.	25.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu