Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kastanievej 15

Villa · 176 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.834 kr/m².7.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.628.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,60 pct. siden jul. 2018
759k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.750.000 kr.I dag · vores estimat7.628.649 kr.Markedet · 1992842.336 kr.Markedet · 1993759.088 kr.Markedet · 1994906.928 kr.Markedet · 1995861.168 kr.Markedet · 19961.100.000 kr.Markedet · 19971.410.288 kr.Markedet · 19981.540.000 kr.Markedet · 19991.886.016 kr.Markedet · 20001.680.096 kr.Markedet · 20011.571.504 kr.Markedet · 20021.713.536 kr.Markedet · 20031.996.896 kr.Markedet · 20042.219.184 kr.Markedet · 20052.168.496 kr.Markedet · 20063.551.856 kr.Markedet · 20073.320.416 kr.Markedet · 20082.737.856 kr.Markedet · 20092.182.048 kr.Markedet · 20103.096.192 kr.Markedet · 20113.026.320 kr.Markedet · 20122.737.856 kr.Markedet · 20133.048.848 kr.Markedet · 20143.159.552 kr.Markedet · 20153.175.920 kr.Markedet · 20163.602.368 kr.Markedet · 20173.434.112 kr.Markedet · 20183.748.800 kr.Markedet · 20194.751.472 kr.Markedet · 20204.753.936 kr.Markedet · 20215.514.608 kr.Markedet · 20225.888.608 kr.Markedet · 20236.038.208 kr.Markedet · 20245.531.504 kr.Markedet · 20255.313.792 kr.Markedet · 20266.799.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.628.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²46 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²280 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²79 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Kastanievej 37
5230 Odense M		121 m²197 m05-03-20255.450.000 kr.45.041 kr./m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²233 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²316 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Platanvej 49
5230 Odense M		177 m²332 m13-04-20258.700.000 kr.49.153 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²394 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²293 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²475 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden