Kastanievej 16

Rækkehus · 99 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.044 kr/m².2.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 30.253 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 27.496 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering3.286.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.695.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 4130 Viby Sjælland	97 m²	17 m	02-11-2025	3.050.000 kr.	31.443 kr./m²
Vestergade 14D 4130 Viby Sjælland	104 m²	63 m	21-08-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Skovly 19 4130 Viby Sjælland	100 m²	508 m	10-01-2024	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	341 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Søndergade 93 4130 Viby Sjælland	116 m²	797 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Søndergade 17C 4130 Viby Sjælland	70 m²	154 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	524 m	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	469 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	473 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	492 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu