Kastanievej 2, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.231 kr/m².2.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 31.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.182.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	84 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	0 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	411 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	369 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Vejerhusstræde 1, 3. tv 4300 Holbæk	90 m²	655 m	17-07-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	667 m	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	762 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	762 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	762 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	173 m	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu