Kastanievej 20

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.939 kr/m².4.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 32.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.245.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.245.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	151 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	76 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	304 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	184 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	277 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	294 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	323 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	272 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	265 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	546 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu