Kastanievej 26

Villa · 204 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 879 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.654 kr/m².8.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.971.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,32 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.971.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg4.851.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	95 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	202 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	140 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	121 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	120 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	222 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	434 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	580 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	383 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	718 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu