Kastanievej 27, 9300 Sæby — Villa · 173 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².2.001.199 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.369.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,79 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	290 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	70 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	218 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	485 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	444 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	201 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	516 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	450 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	558 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	343 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu